10 considerações antes de escolher uma empresa de investimentos imobiliários

Um ponto que me parece apropriado referir-me, é o relacionado com esse “boom” de empresas que, sem suficiente conhecimento ou experiência se aventuram a improvisar em algo tão delicado e que requer tanta seriedade e experiência-, como os investimentos imobiliários.

Todos os meses, eu me encontro com “pseudoempresas” que de um dia para o outro dizem contar com um sem-fim de “investidores satisfeitos” em seus sites e nem falar daqueles que, com apenas um par de meses no mercado, dizem contar com uma ampla gama de projetos assessorados. No entanto, o fato de que estão dizendo a verdade ou se trata apenas de números infladas?.
Para que não caia nestas mãos, decidi escrever este artigo sobre o que te indico 10 considerações importantes que você deve estabelecer antes de te arriscar a investir com empresas que podem comprometer a sua estabilidade financeira em algo tão importante como é o investimento em um bem de raiz.
1. Quem são os fundadores da empresa? Eles são realmente investidores que conhecem o negócio ou são meramentes vendedores? Qual é a sua DICOM? Qual é o seu título profissional? Quantas propriedades tem pessoalmente? Grande parte desta informação pode ser fornecida com base em um infome DICOM Platinum, em que podem ver os imóveis associados a uma pessoa. Sobre este ponto deve pedir à mesma empresa te entregue desta informação, uma vez que, como pessoa natural não está autorizado a tirar a informação DICOM de outra pessoa.
2. Qual é a real experiência de consultoria? Idealmente indagar sobre as imobiliárias, com as que têm trabalhado e todos os projetos têm participado. Para poder associar a reputação dessas imobiliárias com a qualidade e experiência da consultoria final.
3. É uma empresa que leva pelo menos cinco anos em que o mercado é muito recente? Este ponto é importante, pois uma empresa que levar pelo menos cinco anos no mercado, significa que já tiveram que trabalhar a etapa de créditos hipotecários, tiveram que alugar os apartamentos dos investidores e, portanto, cumprir a promessa completa. Não somente procurar uma empresa que se diz onde investir, mas informações entre em contacto com o crédito hipotecário e com a administração dos departamentos.
4. Quem é o computador da empresa? Qual é a experiência de seu diretório na área imobiliária? Qual é a experiência dos chefes de cada área?. Sua equipe de consultores, são consultores ou apenas vendedores de departamentos.?
5. Analisar acusações.cl para ter informações sobre pessoas descontentes com o serviço da empresa em questão.
6. Verificar e exigir um documento contratual protocolado na venda que formalize as expectativas do serviço de assessoria e as responsabilidades do cliente, como também as limitações e expectativas de alcance da consultoria em questão.
7. Para conhecer os processos para a obtenção do financiamento, instituições financeiras com as quais trabalham, resultados e percentagens de sucesso na obtenção de créditos.
8. Determinar através da assessoria, quais são os mecanismos em caso de não obtenção do crédito imobiliário e compreender até que ponto a empresa ajuda o cliente na saída menos prejudicial nestes casos. Também consultar sobre o que acontece no caso em que o locatário não pague o aluguel, até onde chega o apoio da área de corretagem.
9. Perguntar por casos de sucesso, de pessoas que tenham passado por todo o processo. Procurar sempre referência de terceiros com relação ao serviço é ideal para ter uma maior visão da empresa.
10. Por último, é importante saber se a empresa é membro de alguma agrupamento sindical reconhecida no mundo imobiliário. Por exemplo, a Câmara Chilena da Construção, onde essa instituição já revisou seus antecedentes financeiros e, além disso, duas pessoas parceiras da entidade, devem ter recomendado a dita empresa dentro da organização para poder participar na mesma.
Se você seguir estas dicas, tenho certeza de que a probabilidade de que se engane ao escolher a empresa em que confiar para o seu processo de consultoria imobiliária e selecção de apartamentos, diminuirá consideravelmente.
Te desejo o melhor sucesso em seus Investimentos Imobiliários, de uma decisão que com certeza vai mudar positivamente sua vida.

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