AFP vs Investimentos imobiliários: Uma decisão que mudará sua vida

Investir em imóveis tornou-se uma das alternativas mais rentáveis para que as pessoas possam ter uma melhor qualidade de vida no futuro, especialmente quando se retira, momento em que o ideal é possuir estabilidade econômica e, portanto, tranquilidade.
No entanto, há aqueles que, apesar de ter a possibilidade de planejar suas receitas e dirigir as suas poupanças para o investimento de imóveis, preferem se contentar com o pouco que podem obter através do que se acumulam nas Administradoras de Fundos de Pensões (AFP), muitas vezes sem saber, realmente, tudo o que ele representa.
Sobre o modelo de AFP
Há alguns meses atrás, no Jornal el Mercúrio saiu publicada uma informação fornecida pela Superintendência de Pensões, em que explicou de forma detalhada o cálculo de pensões de acordo com o salário mensal das pessoas, e indicaram que, para que alguém possa obter uma pensão de r $ 500 mil, devia ter acumulado um total de us $102 milhões de pesos durante toda a sua fase de trabalho e assumindo que não há lacunas de pensão.
Em seguida, apresentamos o extrato de Mercúrio com uma explicação mais detalhada sobre isso, juntamente com uma tabela que realizaram sobre a relação pensão/salário dos trabalhadores:

A Superintendência de Pensões fez um cálculo para “O Mercúrio” sobre os saldos necessários para obter aposentadoria mensal de r $400 mil até r $1 milhão. O cálculo é feito na base vários pressupostos: homem de 65 anos e mulher de 60 anos, ambos com um cônjuge três anos a menos no caso dos homens e três no caso delas, sem considerar os filhos do casal, supondo que ambos começaram a cotar os 25 anos, que não tiveram lagoas planejadas e que tinham um salário constante na UF. Ocupou-a rentabilidade do Fundo C, a uma taxa de anuidade para setembro de 2014, que era de 2,35%, e uma taxa para remoção programação vigente para o atual trimestre outubro-dezembro de 3,03%.
Com isso, um homem de 65 anos, cuja esposa tem 62 anos, precisa acumular r $102 milhões, no caso opte pela aposentadoria programada, para assim pensionarse com r $500 mil por mês. No caso de fazê-lo por meio de anuidade, exigiria de um fundo de us $111 milhões. Para receber us $1 milhão, em tanto, os valores acumulados teriam que ser do casal.
Além disso, para uma mulher de 60 anos, cujo marido tem 63 anos, o saldo acumulado que requer é ainda maior para se aposentar com r $500 mil. Para pensionarse com remoção programado precisará de us $120 milhões, e com renda vitalícia, cerca de r $131 milhões.

Investimentos imobiliários como solução para este problema
A situação apresentada acima é a que se enfrentam milhares de chilenos, que depois de passar anos trabalhando recebem uma remuneração que oportunidades não lhes é permitido viver da forma que eles querem, depois de tantos anos de serviço, pelo que os investimentos imobiliários são posicionados como uma proposta muito atraente para mudar esta realidade.
Com um modelo de negócios apropriado, fornecido por uma empresa séria, transparente e responsável, por apenas um pé de cerca de us $ 20 milhões, a ser pago em até 30 parcelas por 3 anos-, as pessoas poderiam adquirir dois departamentos de investimento neste exemplo em Santiago Centro.
Isto deve ser feito escolhendo a um crédito hipotecário de até 80% do valor total, e como resultado disso, obtém-se um par de propriedades cujo dividendo será pago com o valor do aluguel dos mesmos.
Porventura, não é esta a melhor opção? Se se considera que aqueles que o façam, em seguida, de 20 a 25 anos, contarão com um patrimônio perpétuo e a hereditariedade de us $100 milhões e uma renda de aluguel de vida de cerca de us $ 500 mil, definitivamente, sim.

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