O que devo saber para começar meu empreendimento?

Se você tem vontade, mas sempre se encontra preso na pergunta “como começar com o meu empreendimento?”, então com certeza você agradecerá os seguintes 5 dicas que irão ajudá-lo a dar seus primeiros passos como empreendedor, sem morrer na tentativa. Toma nota:
Encontra uma boa idéia
Para ser um empreendedor bem-sucedido, a primeira coisa é ter uma boa idéia para executar. O seu empreendimento é inovador e atraente? Se você encontrou um nicho inexplorado ou pouco conhecido, já tem um excelente ponto de partida. Lembre-se que o mais importante é vender algo melhorado ou não o que está oferecendo ao mercado.
Tenha recursos e começa a testar com pouco capital para sua ideia de negócio
Quando encontrou um nicho para empreender, certifique-se de contar com os recursos necessários para iniciar. O mais aconselhável é que este capital inicial saia de suas economias, juntando anteriormente em uma conta bancária ou vendendo algum bem de valor. Evita endeudarte para iniciar seu empreendimento, já que assim você economizará possíveis problemas financeiros, se algo não sai como você esperava. Lembre-se que existem várias opções de financiamento que oferece CORFO, como por exemplo: Capital Semente.
Busca inspiração e mentores que tenham feito algo semelhante
O próximo passo para concretizar e dar forma às suas idéias será encontrar casos semelhantes antes de realizar seu próprio projeto. Olho, não se trata de copiar algo que outros já fizeram, mas sim de ter certeza de não cometer erros previsíveis, além de encurtar o caminho para o sucesso com estratégias e ações de outros já lhes deu bons resultados.
Acredite em você e tenha Fé
Pode ser que você tenha os recursos, a idéia e algum planeamento. No entanto, você deve perguntar a si mesmo: “eu estou realmente pronto para começar com o meu empreendimento?”. A resposta a essa pergunta, certamente, está em que você tem tanta fé no que você está fazendo. Você deve sentir-se apaixonado por sua ideia para realizá-la, estando realmente convencido de conseguir os seus objectivos. Depois de tudo, se você mesmo não acredita em você, então quem?.
Se o que você está lançando será de grande impacto para muitas pessoas e melhorar suas vidas, tenha confiança que, de alguma forma, tudo o que falta aparecerá apenas dê o primeiro passo…
Prepare-se para falhar e aprender
Esta é, talvez, a única certeza que você tem ao iniciar um empreendimento. Você deve estar preparado para que algo corra mal, mas também deve estar preparado para voltar a parar. Muitos inconvenientes podem surgir no caminho. No entanto, buscar alternativas para solucioná-los antes de rendendo deve ser a sua prioridade. Você se lembra de quando aprendeu a andar de bicicleta?. Certeza de que você se apaixonou muitas vezes, bem, isso é empreender, de aprender e começar novamente, com o mesmo entusiasmo.

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Por que investir no Porto?

Comprar um imóvel é uma das melhores formas de investir o seu dinheiro. Mas para tomar uma boa decisão sobre onde adquirir um imóvel, é necessário considerar uma série de fatores, como a conectividade e proximidade com centros urbanos. Nesse sentido, São paulo é vista como uma excelente alternativa para comprar um bem de raiz.
De acordo com o último relatório sobre o mercado imobiliário emitido pela Câmara Chilena da Construção (CCHC), São paulo é uma das comunas que mais aumentou sua participação em venda de apartamentos se refere. O que torna tão atraente a comuna para investir nela?

Pontos de conectividade
A linha 5 do Metrô -com estações como Irarrázabal ou Santa Isabel – se somarão as linhas 3 e 6, que ampliarão os terminais localizados nesta comuna, aumentando ainda mais o valor das propriedades localizadas na mesma. Falamos de um setor que é fácil de entrar e sair, seja em transporte público ou em mobilização própria, sem considerar as ciclovias que levam um estilo de vida mais saudável.

Ambiente
Provavelmente, um dos fatores que mais afeta a decisão de investir em Ñuñoa é a grande quantidade de parques, praças e pontos verdes. De fato, o prefeito da comuna -André Zahri – assinou um acordo com a Faculdade de Arquitectura da U. de Chile para hermosear a avenida Irarrázabal, com o fim de ampliar as áreas verdes e melhorar os espaços públicos, para assim melhorar a qualidade de vida dos vizinhos.

Apelo comercial
A grande quantidade de centros comerciais localizados na comuna aumentam as razões para investir em São paulo. Atualmente estuda-se a construção de um shopping na Praça Egaña, um dos projetos comerciais mais ambiciosos do varejo, o que elevaria a mais-valia dos imóveis localizados em seus arredores.

Qualidade de vida
Tudo isso, somado às condições socioculturais e trabalhistas, fizeram de São paulo a sexta comuna com melhor qualidade de vida do Chile, conseguindo permanecer neste ranking pelo terceiro ano consecutivo.
Levando em conta isto, se você acha que São paulo é a melhor opção para você, é hora de que você releia o que você precisa para investir em departamentos?.

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O que é preciso para investir em departamentos?

Embora certamente dirás “para investir em departamentos preciso de dinheiro, óbvio”, não é bem assim como você pensa. Acho que a primeira coisa que você precisa para entrar no competitivo mercado de investimento imobiliário é determinação, a decisão de fazê-lo e entender o porquê e para que o farás.
Essa expressão de que o dinheiro não é tudo cala neste tópico perfeitamente, desde que os que desejam realizar investimentos imobiliários devem ter uma preparação e instrução que lhes permita compreender cada passo que dão neste processo.
Parte desta planejamento, implica que o investidor diminua de forma efetiva a sua dívida financeira, que vem dada por os pagamentos de seus cartões de crédito, dívidas morosas, DICOM, etc, além de organizar o seu orçamento mensal com o propósito de ter capacidade de poupança, pelo que é necessário reduzir as despesas por capricho. Isso porque, enquanto mais poupança tem maior probabilidade de ser considerado por uma instituição financeira para solicitar um crédito hipotecário.
Agora, além dos requisitos, é importante que aqueles que decidirem investir em imóveis tenham as seguintes características que indicam, com o propósito de cumprir com um perfil que é muito mais eficiente fazê-lo.
Apesar de que a idade nunca é uma limitante para começar a investir, o mais apropriado seria fazê-lo em uma etapa entre os 25 e os 45 anos, partindo da idéia de que o investidor tem uma renda aproximada de 1 milhão e 500 mil pesos líquidos e se encontra em uma etapa de trabalho ativa, com capacidade de concessão de empréstimos.
Do mesmo modo, é importante que tenham um bom comportamento no sistema financeiro, não ter grandes dívidas e, claro, possuir uma capacidade de poupança mensal acima de r $150.000 mensais.
Desta forma, você já pode ter um panorama geral sobre o que você precisa anteriormente. No entanto, caso já tenha tomado a decisão de investir em departamentos, então seria conveniente que você releia este post que irá ajudá-lo a selecionar a fase do projecto imobiliário em que você pode fazê-lo.

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Inteligência financeira: A chave para um bom investimento

Sempre apostei a educação financeira como a principal arma com a qual contam os investidores para tomar as melhores decisões, ir mais seguro, consolidar bons negócios e aumentar a rentabilidade aquilo em que investem.
Hoje em dia, é necessário contar com líderes, empreendedores e gerentes –somente para catalogá-los – que sejam financeiramente inteligentes, uma vez que o conhecimento costuma ser determinante em um mundo tão competitivo, em que, além disso, todos querem ser a melhor parte.
É por isso que sugiro que aqueles que decidam se dedicar ao mundo dos investimentos imobiliários, na área em estudo neste segmento e é um bom ponto de partida seria entender o vocabulário financeiro.
Assim é, entender todos os fatores envolvidos em investimentos imobiliários, de compreender o significado e pegar um desses temas é vital para alcançar o sucesso. Para isso, a documentação de uma boa fonte desempenha um papel importante.
Com o propósito de contribuir para que isso aconteça, preparei dois eBooks em que dou a conhecer diferentes conceitos e exemplos de informações úteis que podem ajudá-lo a conseguir sua sonhada liberdade financeira. O primeiro deles é “torne-se um Investidor Imobiliário de Sucesso” e o segundo é “Seja livre em suas finanças”. Ambos, você pode baixá-los de graça nos links que te tenho fornecido.
O passo seguinte é entender de rentabilidades. Tomar a decisão correta não deve ser baseada apenas na teoria, mas, pelo contrário, na análise, avaliação e aconselhamento oportuno, com números na mão.
Quanto maior for a preparação, melhores serão os resultados, mas muitas vezes não tem o tempo suficiente para fazê-lo, por que deixar isso nas mãos de verdadeiros especialistas pode ser um fator a considerar.
Em todo o caso, ambas as opções trazem consigo algumas vantagens que você pode ver neste outro artigo: como Investir por conta própria, ou asesorarme por especialistas em investimentos?
Outra característica daqueles que possuem inteligência financeira, é que são capazes de controlar suas emoções, com o firme propósito de não ser afetada diante de momentos de incerteza ou ansiedade, em que as mais importantes decisões podem ser influenciadas.
Em oportunidades, o medo de perder é um dos principais rivais para vencer no mundo dos investimentos imobiliários, por isso que te ofereço esta reflexão para que não seja esse um motivo de sua estagnação econômica e de trabalho.
Por último, procurar mentores e conselheiros sempre será uma escolha muito boa. Os primeiros nos permitem ter um panorama mais claro –e motivador – do caminho a escolher, nos orientam para o reconhecimento daquilo que realmente nos move e nos impulsionam a atingir as nossas metas. Por seu lado, os assessores nos facilitam esse caminho, ao aportarnos seus conhecimentos e experiência em um determinado assunto, neste caso, o relacionado com os investimentos imobiliários.
Agora, quem são aquelas pessoas que possuem inteligência financeira? O simples, aquelas que se preparam… e tu podes ser um deles!

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Qual é a melhor forma de aumentar o valor de sua aposentadoria?

O governo comprometeu-se com gradualmente aumentar em 5% a taxa de contribuição no prazo máximo de 10 anos, com isto se deve aumentar o valor de sua aposentadoria. Mas agora o dilema é, quem deve gerenciar esse 5 por cento extra que seria fornecido pelo empregador?
Há que partir explicando que este projeto que coloca o governo de Michelle Bachelet, que destina os recursos adicionais sejam tomadas a cargo de um organismo público. Este percentual de aumento estaria reservado para dois pontos:
– A primeira metade (2.5%) seria utilizado para melhorar as pensões das mulheres
– O outro 2.5% seria administrado por um órgão estatal.
O grande problema surge devido a que, a este segundo ponto, estaria vinculado com que se deve pagar uma nova comissão, além disso, que não seria a hereditariedade em caso de morte do segurado, e o trabalhador não teria propriedade sobre os fundos adicionais, o que tem gerado desconforto nas pessoas.
Por outro lado, uma pesquisa realizada por Adimark, e publicada pelo Dínamo, revelou que 61% dos pertencentes à AFP é a favor de que 5% extra entrar na conta pessoal do trabalhador, mostrando o interesse das pessoas por sentir que o dinheiro que estão cotadas nas AFP sejam totalmente seus.
Mas, existe outra forma para aumentar o valor da aposentadoria?
Os investimentos imobiliários são uma opção clara que cobrem as lacunas que deixam as AFP. As pessoas querem terminar o seu período de trabalho com um patrimônio fixo, seguro e com capacidade de melhorar a sua qualidade de vida. Mas, hoje em dia, as aposentadorias não estão ajudando para que isso aconteça.

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9 elementos atrativos para os inquilinos

O mercado de arrendamentos imobiliários ido em alta, depois de vários fatores, entre eles uma melhoria nos benefícios dos imóveis. As pessoas já não só precisam de um lugar para dormir, mas que, além disso, estes têm que possuir um valor, para que seja mais interessante a estadia, e, por conseguinte, o investimento da propriedade.
De fato, segundo o terceiro Relatório Trimestral do Mercado de Casas Usadas de 2016, realizado pelo Portal Imobiliário e publicado pelo Diário Financeiro, do ponto de vista do aluguel na região metropolitana, a demanda por estes cresceu trimestralmente 14,2% e 39,1% anual em todos os segmentos.
Isso faz com que investir em uma propriedade adquira uma rentabilidade atraente pensando sobre os dados fornecidos neste relatório, o qual afirma que a oferta de arrendamentos avançou 1% e a variação anual foi de 28%.
Este crescimento em arrendamentos vai de mão em mão com a construção de propriedades que estão acrescentando elementos que são extremamente atraentes, tanto para as pessoas que querem investir em imóveis, como para aqueles que quiserem alugar um apartamento. Isto se refletiu no terceiro Relatório Trimestral do Mercado de Moradias Usadas 2016 realizado pelo Portal Imobiliário e publicado pelo Diário Pme, o qual revela que durante o último ano, viu-se um aumento de 39,1% em pedidos de informação, por arrendamento, de um incentivo para investir em um imóvel e alugar posteriormente.
Os donos procuram uma casa que esteja totalmente equipado e que possa servi-lo sem a necessidade de sair de sua casa. É por isso que se você quiser investir em um imóvel para locação deverá considerar estes benefícios:
Lavanderia: Os jovens vêem com muito bons olhos este ponto devido ao ultrapassar evita gastos extras em eletrodomésticos.
Ginásio: Este espaço dá-lhe valor para as propriedades, devido a que é importante para as pessoas que querem manter o seu valor e não querem sair de sua casa para realizar atividade física.
Sala multiuso : Por não ter pátio, salas multiuso são uma boa opção para reunir a sua família ou amigos, em festas e ocasiões especiais.
Piscina: Para os dias de verão, um plus nas propriedades que procuram os locatários, é que possuem uma piscina para evitar as altas temperaturas da capital.
Salões: O chileno é especialista em realizar churrasco em família ou com os amigos, e ter este tipo de benefícios que lhe dá um valor agregado ao seu departamento.
Áreas Verdes: Os espaços com áreas verdes são muito bons para fazer exercícios ao ar livre ou relaxar quando suas crianças brincam.
Jogos para Crianças: Esses espaços criam um ambiente agradável para as famílias com filhos e lhe dá um plus em seu departamento.
Sala de Cinema: As salas de cinema para conferir um maior prestígio à sua propriedade porque já que está mobiliados e treinados para que se sinta como se estivesse no cinema mais próximo.
Bicicleteros: Hoje em dia, o uso de bicicletas tem vindo a aumentar em grande forma, sobretudo, os jovens, portanto, é um valor agregado que pode ter a sua propriedade.
Todos estes pontos valorizam ainda mais a sua casa, o que a faz ter um maior apelo na hora de investir em uma propriedade e, assim, poder alugar.
Se quiser saber mais sobre como investir em um imóvel pode lhe interessar este artigo do top 5 de livros para começar a investir.

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O que é que te pode ajudar um consultor imobiliário?

Com a proliferação de aplicações e serviços que ajudam a compradores e vendedores a fechar transações, talvez te perguntes se é melhor investir por conta própria ou recorrer a um consultor imobiliário.
É verdade que fazer o trabalho por si mesmo, você pode economizar dinheiro, mas é muito provável que você esteja com dificuldades no caminho. A longo prazo, não contar com a ajuda pode representar maiores perdas, pois não existe nada que possa suprir os conhecimentos de um profissional.
As grandes vantagens
Em geral, existem 10 razões para contratar um consultor imobiliário:
Tem experiência e da educação na matéria.
Filtra requerimentos para encontrar a melhor opção de compra ou venda.
Conheça o bairro e identifica vantagens comparativas.
Dispõe de guia de preços e de economias de escala em grandes negociações.
Lhe informa sobre as condições do mercado.
Conta com redes profissionais que farão avançar mais rápido e seguro em seus inversione.
É hábil em negociação e mantém a confidencialidade.
Mais controle sobre os volumes de arquivos e obrigações legais.
Te ajuda a responder perguntas finais para facilitar o fechamento de uma venda ou de compra.
Os relacionamentos conquistados para futuros negócios.
Os problemas mais comuns
Comprar ou vender um imóvel é uma decisão que não se deve tomar de ânimo leve. O consultor imobiliário é um profissional que dedica sua vida para ser o intermediário entre o comprador e o vendedor, chegar a um acordo entre ambos, e desfazer qualquer dificuldade que possa apresentar-se no processo.
Em primeiro lugar, com suas recomendações, você pode optar melhores descontos de créditos hipotecários. Um problema típico que enfrentam os investidores imobiliários iniciantes é não ter clareza suficiente sobre as condições comerciais, algo que se resolve com um agente. Ele pode resolver as suas dúvidas tributárias, de corretagem e societárias, devido à sua experiência no segmento.
Outro ponto crítico é a rentabilidade do investimento. Neste ponto, os consultores conhecem os fatores que intervêm para escolher a melhor opção do mercado, como, por exemplo, as etapas do projeto imobiliário. Ao ter acesso às vendas privadas, você pode encontrar imóveis a preços baixos para salvar e recuperar o investimento mais rapidamente.
Contar com um profissional do seu lado na hora de vender ou comprar um imóvel é uma grande decisão. Se ficar satisfeito com o trabalho de seu agente, você pode até mesmo pedir aconselhamento sobre investimentos para o futuro.

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Dicas Financeiros: Onde investir o dinheiro?

Aqueles que defendem a liberdade financeira muitas vezes se perguntam onde investir o dinheiro de forma segura e rentável. A esse respeito, pode-se notar que apesar de que no mercado existe uma infinidade de opções, algumas respondem plenamente às condições econômicas do mercado atual. Conhecê-las abaixo:

Investir em imóveis
Os especialistas concordam que investir em imóveis é uma das melhores formas de investir o dinheiro. Com o tempo se valoriza o investimento e se constitui em um patrimônio a hereditariedade. Além disso, envolve baixo risco, é rentável e poucas vezes se vê afetada por situações de volatilidade da economia.
Os investimentos imobiliários oferecem várias alternativas, entre as quais se destacam:
Comprar para arrendar ou vender quando a propriedade se valorizar.
Comprar imóveis em mau estado ou penhorados para repará-los e vendê-los.
Comprar terrenos, construir e vender.
Investir em fundos de investimento imobiliário.
Investir em imóveis requer estar informado, educar-se financeiramente e o mais importante, aconselhar-se por uma equipe com anos de experiência no segmento imobiliário.
É importante ter em conta factores como a localização, o estado do imóvel, os impostos a pagar, as taxas de juros bancários e a rentabilidade, entre outros mais para adquirir o melhor projeto onde investir o dinheiro.

Investir em ações
Oferece alta taxa de retorno, mas se você deseja entrar neste mundo, você deve estar disposto a assumir riscos. Além disso, é fundamental que se consultores, estuda a segurança entre as opções e procure as empresas que melhor corresponda às suas expectativas de desempenho.

Investe em negócios digitais
Uma boa solução para o dilema de onde investir dinheiro pode estar neste tipo de negócios. De acordo com um relatório do mercado de vendas online, para 2018 – com a Argentina, o México e o Brasil para a cabeça – América Latina conseguirá dobrar seu faturamento no comércio eletrônico, e alcançando os 47.000 milhões de dólares.
Há vários negócios digitais que podem ajudá-lo a melhorar as suas poupanças e dar-te a ansiada liberdade financeira. Um deles, que mistura o melhor do digital com o melhor do mercado imobiliário, é o portal de investimentos imobiliários, o que pode comparar preços, rentabilidade e localização de distintos projetos para escolher o mais conveniente.
Diante das diferentes opções de onde investir o dinheiro que se podem encontrar no mercado, o mais importante é informar-se no detalhe de cada uma das alternativas presentes, a fim de tomar a melhor decisão, considerando todos os aspectos.
Recomendamos que, ao investir o seu património, te estribes em especialistas que se possam aconselhar e ser um apoio no momento de tomar uma decisão tão importante.

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Como sair das dívidas rapidamente em 4 passos

As razões por que uma pessoa se endeuda são muitas, mas todas podem ser resumidas em uma única frase: gastou mais do que podia pagar.
Quando se apresenta esta situação, chegam as dores de cabeça, as preocupações e a inevitável pergunta: como sair das dívidas, de uma forma simples e sem comprometer o patrimônio familiar? É por isso que aqui deixamos 4 passos simples para acabar com suas dívidas.
Elabora um plano financeiro
É uma relação de receitas e despesas, tanto fixos como variáveis. De acordo com isso, você pode determinar quais gastos são realmente necessários no seu orçamento familiar e quais prescindíveis ou desejáveis.
Os gastos dispensáveis são os que se podem adiar (por exemplo, a renovação de roupas ou eletrônicos), enquanto que os desejáveis são aqueles “luxo” que melhorariam a sua vida, mas que não afetam, no mínimo, se é que não funcionam (como a compra de um carro último modelo).
Reduz seus gastos
Uma vez definido o ponto anterior, você pode analisar quais despesas você deve excluir de seu orçamento, a fim de destinar esse montante ao pagamento das dívidas que oprimi-lo.
Realiza-se uma lista de dívidas e pactua acordos com seus credores
Para saber como sair das dívidas, recomendamos que elabores uma lista do total de autorizações de pagamento que você tem. De acordo com esta – e o dinheiro que você decida destinar a cada um – visita aos seus credores e pactua acordos.
Cancele seus cartões de crédito
Faça isso pelo menos enquanto saldas as suas dívidas. Assim você evita a tentação de gastar com eles e a assumir o custo extra das altas taxas de juros que as operam.
Jamais cometa o erro de endeudarte mais para quitar suas obrigações. Isso significa pagar juros sobre juros.

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Sete dicas para melhorar sua capacidade de poupança

Uma célebre frase de Benjamim Franklin expressa que “o caminho para a riqueza depende, fundamentalmente, de duas palavras: trabalho e economia”, e quanta razão tem, ao entender que a parte principal de uma vida cheia de conforto e prazeres, vem dada por uma boa planificação dos rendimentos que são percebidos por uma pessoa ou por uma família.
Constantemente ouço pessoas a queixar-se ou lamentar-se por sua “situação complicada” que enfrentam diariamente ou simplesmente porque não podem dar-se ao luxo que eles gostariam, e eu sempre que posso faço a mesma pergunta: você Realmente está fazendo algo para alcançá-lo?.
E, é claro, é muito fácil querer por exemplo, uma casa ou um carro, mas isso traz consigo uma série de ações que devemos implementar para consolidar nossos planos e metas.
A propósito disso, poupar deve ser o primeiro passo para um futuro promissor, para multiplicar lucros no futuro e ter uma base sólida que possa responder perante algum problema. É por isso que eu quero te mostrar algumas dicas para que você possa poupar de uma maneira melhor e conseguir ver resultados verdadeiramente surpreendentes:
1. Use uma planilha de orçamento
Você saberá, com exatidão, em que você investir ou você gasta o seu dinheiro todos os meses. Para isso, você pode conferir também “Orçamento familiar: Para que serve e como eu faço isso?”
2. Planejar suas saídas para manter os custos controlados
Aqueles que criam que é necessário deixar de sair de “carretel” cometem um erro, e é que o mais importante é controlar e planejar essas saídas, mas não deixar de fazê-lo de forma definitiva.
3. Definir o montante destinado à poupança
Outro dos erros que muitas pessoas cometem é destinar para a poupança, o que lhes sobrava, mas, geralmente, não lhes resta nada. O ideal é atribuir um valor que vá dirigido a um depósito a prazo ou fundo mútuo, que apesar de ter baixa rentabilidade, é melhor do que não ter nada.
4. Identifica quais custos podem ser compartilhados
Tudo o que você gasta, sempre e quando puder compartilhá-lo é melhor. Entender que nem tudo deve correr por sua conta também é uma boa oportunidade para melhorar o planejamento de suas receitas, e, portanto, suas finanças pessoais. Os cilindros, o Uber ou Airbnb, são alguns desses custos.
5. Compare preços antes de comprar
Aproveite as oportunidades que lhe oferece a tecnologia e descubra todas as alternativas na internet antes de fazer uma compra, com o fim de localizar o menor preço. Lembre-se que em oportunidades, as compras pela internet podem ser benéficas para ti, tal como o uso de aplicativos móveis que oferecem boas referências de preços.
6. Paga com dinheiro ou débito
Faça o possível para pagar os bens de consumo, em especial no supermercado, em dinheiro ou débito . Leva em conta que as compras com crédito em parcelas não são apropriados.
7. Procura depositar as suas poupanças em instrumentos que se encontram indexados na UFs, a fim de que quando retirar esse dinheiro não tenha perdido dinheiro por a “erosão” da inflação.
A partir da experiência posso dizer-te que este é um bom primeiro passo para iniciar o caminho em que você realizará ser livre em suas finanças, levando em consideração que sempre é necessário continuar e perseverar no caminho até poder alcançar a verdadeira plenitude financeira onde o dinheiro trabalhe para você e não você para o dinheiro.

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