Chaves para pedir um crédito hipotecário este 2017

Se você sonha com a casa própria ou quer investir em um imóvel, este 2017 é um ano excepcionalmente bom para concretizar esse propósito. Isso, devido à histórica baixa na taxa de juros – que se mantém em torno de 2,5% – o que há neste momento mais do que oportuno para pedir um crédito hipotecário.
Se quiser aproveitar as condições atuais para fazer realidade o seu desejo, leva em conta os seguintes conselhos para que a operação seja um sucesso.
Dicas para pedir um crédito hipotecário
Decide a consciência
Antes de dar o passo, é importante que considere todas as variáveis. Lembre-se que esta é uma obrigação que você não deve tomar de ânimo leve, pois trata-se de uma dívida que lhe acompanhará por um longo tempo. O que você vai fazer se sua situação financeira muda o dia de amanhã?
Conta com uma pré-aprovação
É fundamental saber qual é o montante que lhe facilitará o banco, para saber dentro de que limites de preços pesquisar e se a oferta imobiliária disponível satisfaz suas expectativas.
Capital aberto
Entre as instituições financeiras e seus produtos há uma série de variáveis. Por isso, nunca fique com a primeira opção. Analise bem toda a oferta disponível e qual é a opção que mais lhe convém, analisando aspectos como a taxa de juros, valor do dividendo e custo total do crédito. Acima de tudo, pensando que os bancos estão a tornar-se a oferecer até 90% de financiamento em casos particulares.
Em uma entrevista à Rádio Cooperativa, o gerente da Caixa Dos Andes, Jaime Fernandez deu algumas dicas para se concentrar no momento de abrir o capital, os quais são citados abaixo:
Saiba qual é o tipo de taxa de juros da operação. Você pode ser fixa, variável ou mista. Devido a que hoje estão baixas, localize a primeira opção.
Pergunte sobre o valor de Despesas Operacionais, que é um valor que deve pagar o cliente.
Indague o valor dos Seguros Obrigatórios, porque incidem sobre o valor final do dividendo.
Saiba quais produtos adicionais devem ser contratados na instituição bancária (conta corrente, cartões e/ou linhas de crédito), já que incidem sobre o custo da operação.
Saiba se há reembolso de despesas. Existem instituições que retornam parte das despesas operacionais, o que, sem dúvida, é um alívio para o comprador.
Descubra se existem instituições que oferecem bônus por atribuição de Subsídio Habitacional.
Saiba qual será o CAE. Este é o custo total de um crédito por cada ano e inclui o período do crédito, a taxa de juro e os custos associados ao empréstimo.
Mantenha um bom comportamento financeiro
A banca analisará o histórico de seus pagamentos nos dois anos anteriores à sua solicitação, por que manter um comportamento financeiro ilibada, com pagamentos pontuais, será sua melhor carta de apresentação ao pedir um crédito hipotecário.
Elimina dívidas
Antes de apresentar o seu pedido, certifique-se de fechar a maior quantidade de cartões de crédito e não ter dívidas por empréstimos de consumo. Tudo isso poderia significar um empréstimo menor do que você solicitou.
Seguindo estas dicas, não fica mais do que instarte a que aproveite o momento e procure o produto bancário mais conveniente, para que assim possa cumprir de uma vez seu sonho de ser proprietário.

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