Como eu sei quanto vale a minha propriedade?

Para vender, arrendar ou simplesmente saber quanto vale a sua casa, você deve, necessariamente, passar por um processo chamado de fixação do preço de uma propriedade ou imóvel. Este importante trâmite legal tem uma série de características que lhe explicaremos a seguir.
Quem é o avaliador?
Trata-Se de um profissional qualificado e inscrito no Serviço de Habitação e Urbanismo (SERVIU). Geralmente são arquitetos, mas as avaliações também podem ser realizadas por engenheiros agrônomos ou em construção. Devem ter independência e nulos interesses envolvidos, que são monitorados por instituições estatais.
Você pode solicitar esta prestação de avaliação fiscal com o Serviço de Impostos Internos (SII), ou contratar um avaliador particular ou pertencente a uma empresa especializada.
Em que consiste?
A fixação do preço de um imóvel é muito importante para saber o valor de mercado na venda, compra ou aluguel de um bem de raiz. O trabalho do avaliador consiste em coletar e avaliar dados, para então emitir um documento legal que indique o preço do imóvel.
Mas, neste processo intervêm inúmeros fatores de medir a vós. Por exemplo, a distribuição de moradia, situação de mercado, localização geográfica e manutenção do imóvel.
Além disso, a fixação do preço pode ser dividida em três abordagens: de custo para estimar o valor de restauração, de comparação para avaliar a residência de acordo com propriedades próximas, e de rentabilidade para determinar a possível renda que se pode obter de um produto imobiliário.
Para que serve?
O processo de fixação do preço de uma propriedade impede que a sua casa seja vendido ou arrendado a um preço inadequado, seja muito alto ou muito baixo. Este documento serve para uma grande variedade de procedimentos legais, como conseguir um crédito hipotecário no banco, comprar um seguro, resolver uma herança familiar ou negociar a compra de um bem de raiz, entre outros.
Além disso, é importante saber que o valor entregue pelo avaliador tem data de validade. É por isso que, às vezes, é necessário fazer uma re-avaliação, o que você recomenda fazer em decisões que envolvam compra e venda, arrendamentos, novas hipotecas, testamentos ou aportes de capital em sociedade.
Como você vê, saber o valor de um imóvel é fundamental antes de realizar um investimento ou começar a alugar, comprar ou vender uma casa.

Posted in Sem categoria