Crédito da primeira casa em lei – possíveis consequências

Eu sei que alguns de vocês querem comprar um apartamento, e a determinação de ser concedida apenas na lei de empréstimos pelo Primeiro Programa de Casa é, certamente, um dos juros.

Eu vi essa história apresentada como um trágico pelos canais de tv e jornais, que competiu na epítetos e metáforas que são mais ou menos interessante: eu li sobre as asas quebradas de jovens ansiosos para fazer um futuro de sua própria, sobre as dramáticas implicações da decisão, sobre o cancelamento da última esperança dos jovens…

E, no entanto, em nenhum lugar vi uma abordagem racional para o problema, com prós e contras, com possíveis implicações em ambas as direções.

Minha opinião é que as coisas não são nem de perto tão ruim e que pode haver aspectos positivos do problema.

Um no entanto, iniciar a partir de fatos, para ajudar você a entender melhor.

Eu fiz uma simulação para o Crédito da Primeira Casa, para uma quantidade relativamente pequena emprestado, mas que pode ser tomado como uma marca de referência: 25.000 euros e o seu equivalente em lei – cerca de 110.000 lei. O prazo que nós temos considerado é bastante curto, por 15 anos, mas, novamente, pode ser tomado como parte.

A taxa, no caso de crédito em euros seria 188 euros e, respectivamente, 850 lei.

A taxa, no caso de crédito em lei será maior, respectivamente 982 lei.

A diferença resultante no pagamento mensal de cerca de 150 lei.

Esta diferença pode ter 2 consequências:

as pessoas vão tende para algo menor, ou se eles quisessem 2 quartos, orientam-se para um estúdio
tanto os proprietários vão entender que o poder de compra é atualmente inferior, de modo que eles vão adaptar os seus preços de acordo com o mercado, resultando em uma diminuição de sua

Pessoalmente, eu acho que as coisas vão ser, de alguma forma, no meio, quero dizer, os compradores e irá diminuir em reivindicações e fornecedores. Quero dizer, eu espero um declínio do mercado imobiliário, não necessariamente espectacular, mas que para obter as coisas em movimento.

Se olharmos para as coisas a longo prazo, uma diminuição no preço do apartamento, certamente, refletir sobre os custos que temos paga, compensar, pelo menos parcialmente, a diferença entre o crédito no euro e na lei.

Além disso, ele desaparece e o risco da moeda, porque não vamos esquecer que qualquer crescimento da moeda europeia seria refletido nos custos de crédito.

No geral, portanto, as coisas não são tão ruins como eles são apresentados. E para aqueles que decidem por um empréstimo, meu conselho é fazer todo o possível para ter um avanço tão alto, mas e uma quantidade de reserva.

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