Créditos hipotecários a 90% estariam ficando no passado

Hoje em dia os 13 bancos que oferecem empréstimos hipotecários, cinco financiam até 80% do valor da habitação, o resto teria um limite máximo de 90%.
O anterior é devido à entrada de uma norma da Superintendência de Bancos e Instituições Financeiras (SBIF) em Janeiro de 2016. Nesta devem ser estabelecidos os padrões mínimos para que os bancos ofereçam este tipo de créditos, em que se deve considerar a inadimplência e a relação de empréstimo garantia. Desincentivando desta forma, a indústria bancária a prestar mais de 80% da habitação.
Os bancos que oferecem crédito de até 80% do preço da habitação são Banco Falabella, Security, CorpBanca e Itaú. O Banco mundial tem como limite de 75%.
Por outro lado, os bancos Bike, BCI, Banco Estado, Santander, Scotiabank, Banco de Chile, o BBVA e o Consórcio ainda com uma cota 90%. O Economista Alexandre Alarcon afirma que “achava que os bancos iriam adaptar mais rápido ao limite de 80%, mas não foi bem assim. Neste segundo semestre certeza o farão”.
Cristian Lecaros, Gerente Geral de Investimento Fácil, adverte que “os investidores que estão comprando com menos de 20% de pé em projectos de entrega futura, devem ser considerados com cautela e manter a liquidez no caso de que o banco lhes conceda menos de 90% de crédito hipotecário, garantindo assim o seu total fechamento do negócio”.

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