De que depende o preço de um departamento?

Tal como aponta o último relatório de mercado imobiliário na Região Metropolitana entregue pela Câmara Chilena da Construção (CChC), a oferta de apartamentos durante o segundo trimestre de 2016 atingiu 30,3%. Sobre isso, você sabe quais fatores influenciam o preço de um departamento?
Etapa do projeto
Se comprar em verde ou em branco é mais conveniente para o bolso, os especialistas aconselham aconselhar-se por um arquiteto, no momento de receber a propriedade, para assim verificar se cumpriu o prometido. E mesmo que comprar em branco poderia significar um maior economia, as variações de mercado afectam a segurança comercial do projeto.
De acordo com o mesmo relatório da CChC, a venda de apartamentos em fases adiantadas chegou a 25% e, ao final de 2015, mais de 90% das vendas destas propriedades foram realizadas em etapas não concluídas.

Localização: solos e ambiente
Fatores como a conectividade, a proximidade com centros urbanos e, claro, o tipo de solo, influenciam diretamente a mais-valia de um projecto imobiliário. De fato, apesar da desaceleração econômica, o valor do solo aumentou em 70% em 13 municípios da RM, sendo as principais Recoleta, Estação Central, A Rainha e São Miguel. Assim, o preço de um departamento nestes setores será consideravelmente maior.

Características da propriedade
A quantidade de peças ou casas de banho, bem como o tamanho do imóvel, que influenciam o seu valor final. Sobre este último ponto, a CChC afirma que os departamentos menores a 50 metros quadrados são os que tiveram maior demanda durante este 2016.
A este respeito, as instalações de que dispõe o edifício também afetam o preço de um departamento. Estamos falando de piscinas, ginásios, áreas verdes, salões de eventos e estacionamentos, por exemplo.
Como vemos, a avaliação desses fatores antes de comprar um bem de raiz é a chave para obter uma propriedade a preços mais acessíveis. Também é fundamental se informar sobre as condições de venda e de créditos, para não encontrar surpresas no futuro.

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