Importância do CAI em um crédito hipotecário

O lula e um crédito, devemos considerar não apenas o valor necessário, mas também os encargos adicionais como despesas operacionais, a taxa de juros e Carga Anual Equivalente (CAE).
Em relação a este último, durante o ano de 2012, o Serviço Nacional do Consumidor (SERNAC) incorporou o CAE para expressar, em um único valor e de forma simples, qual alternativa de crédito é a mais conveniente para o cliente. De acordo com a legislação vigente, este custo adicional deve ser informado na hora de oferecer qualquer serviço associado ao empréstimo de dinheiro, sendo o CAE, de suma importância ao contratar um Crédito hipotecário.
A Importância do CAE
Para entender o alcance do CAE na hora de cotar um crédito hipotecário, devemos primeiro entender o que significa este código.
Em palavras simples, a Carga Anual Equivalente (CAE) é uma medida percentual que inclui todos os encargos, juros e pagamentos relacionados, para oferecer uma visão completa do custo total do crédito, durante um período de um ano.
Na hora de pedir um empréstimo devemos tomar especial atenção ao CAIR, já que este indicador ajuda a identificar a alternativa mais conveniente. O anterior, já que o banco ou instituição financeira que ofereça o crédito hipotecário com a Carga Anual Equivalente a mais baixa, será o que, possivelmente, tenha as melhores condições.
Além disso, em um crédito hipotecário, podem registar-se diferenças muito significativas em relação aos custos associados ao CAIR, dependendo da instituição financeira, é por isso que recomenda-se cotar antes de escolher. De fato, de acordo com um estudo realizado pelo SERNAC, com até 19% de diferença no Custo Total do Crédito, isto é, cerca de dez milhões de pesos, pode-se encontrar um consumidor ao pedir um crédito hipotecário de 1.500 UF 20 ano prazo.
Outro fator a considerar é que, se um cliente solicitar uma cotação de crédito hipotecário, as condições oferecidas devem ser respeitados por, no mínimo, 7 dias e, durante esse prazo não pode ser nenhum custo associado.
Se você está em busca de um crédito hipotecário, será muito significativo considerar a importância do CAE e também ser negociadas entre as diferentes instituições financeiras, para encontrar a melhor alternativa do mercado de acordo com suas necessidades e possibilidades de pagamento e, assim, alcançar o sonho de investir em uma propriedade.

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