Maiores rentabilidades por comuna em Santiago

Em um estudo realizado pelo site de venda de propriedades Toctoc.com estabelece-se que os apartamentos de um e dois dormitórios são mais lucrativas por ano do que os de três ou quatro. Em números, os de uma peça chegam ao 6,38%, os dois ao 6,32%, de três a 5,92% e os de quatro a 6,03%.
Jovens profissionais recém iniciando suas carreiras, estudantes de regiões, pessoas separadas e solteiros são o grupo alvo destas propriedades. Em geral, os departamentos grandes são mais difíceis de alugar porque, necessariamente, o perfil é o de uma pessoa com a família. Os departamentos mais pequenos são mais rentáveis, mas por outro lado, têm uma maior taxa de rotação
Atualmente, o Chile é um bom lugar para investir em propriedades dadas as suas taxa de rentabilidade anual superior a 5-6%.
Calcule a Rentabilidade de sua propriedade
Só precisa de dois dados importantes: o valor da propriedade na UF e o aluguel estimado também na UF. O exercício matemático seria o seguinte:
Rentabilidade = (Aluguel estimado em UF x 12 meses) / Valor da propriedade
Rentabilidade Anual por Comunas
De acordo com o mesmo estudo de Toctoc.com as comunas com melhor rentabilidade são da Flórida, com 7,9%, Recoleta, com 7,3% e Independência, com 7,2%. O anterior explica-se pela alta demanda desses setores e a pouca oferta de apartamentos de entrega imediata. A comuna de Independência tornou-se uma das comunidades com maior potencial de desenvolvimento urbano, graças ao planejamento da futura linha 3 do metro, universidades, hospitais e a sua proximidade ao centro da cidade
Fonte: SEG, Edição de 01 de Novembro 2014

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