Novas linhas do metrô de beneficiar investimentos imobiliários

Sabemos que a localização e o ambiente são características que afetam o preço de um departamento. Neste sentido, as novas linhas 3 e 6 do metrô de são paulo representam uma grande notícia para os investimentos imobiliários, já que as comunidades beneficiadas com este projeto terão mais conectividade, melhores serviços e, consequentemente, maior de mais-valia sobre o valor dos bens de raiz.
Valorização do setor
De acordo com o estudo “mais-valia potencial pelo anúncio de Linhas 3 e 6 do Metro”, o simples fato de anunciar o projeto gerou um aumento de 21% no valor dos imóveis localizados nas áreas de influência das estações do ano, e de 20% nas zonas compreendidas entre elas. Esta percentagem é muito mais elevada em trechos como Providência ou São paulo, onde se identifica um 49% de aumento no preço das casas, e 34% em Irarrázaval Oriente.
Se esta mais-valia é gerada com o único anúncio do projeto, é lógico afirmar que uma vez que você começar a funcionar, o percentual será muito mais alto. De fato, os preços dos imóveis próximo ao Metro subirão, porque é o poder da conectividade nas proximidades das linhas, o que atrai o investimento imobiliário e a demanda por viver ou instalar negócios lá.
Avanços e comunidades beneficiadas
O primeiro projeto que estará pronto será da linha 6. Em fevereiro de 2017, já tinha 95% de avanço e espera-se que inicie o seu funcionamento durante o segundo semestre. O traçado abrange 15,3 km e conta com 10 estações, as quais beneficiarão diretamente os moradores de sete municípios, a partir de Cerrillos ao Providência.
Video traçado Linha 6

Por sua parte, a linha 3 conta com 63% de avanço e estaria aberta ao público no segundo semestre de 2018. Em um percurso de 22 quilômetros dividido em 18 estações, juntar-se a Quilicura com São paulo e A Rainha, passando por seis comunas. Quanto à infra-estrutura, ambas as linhas terão portas de entradas e saída, em vez de torniquetes, portas de plataforma e máquinas de autoatendimento.
Video traçado Linha 3

Considerando que o volume aumente as suas poupanças, a construção desses novos trechos gera uma oportunidade valiosa para realizar investimentos imobiliários nos setores mencionados.

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