Nove dicas para investidores imobiliários iniciantes

Entendo perfeitamente que todo novo investidor passa por momentos de incerteza e ao medo antes de destinar seu dinheiro em algum negócio, mas é exatamente isso, um dos primeiros desafios a vencer. É necessário ousar, mas, ao mesmo tempo, agir com responsabilidade e educar-se financeiramente é uma forma de fazê-lo.
Com o propósito de contribuir para o seu aperfeiçoamento no mundo dos investimentos, especificamente o das imobiliárias, trago para ti estas oito dicas simples, que serão muito úteis, se você é um novo investidor.
1. Em primeira instância, leia o eBook: “Seja livre em suas finanças”, o qual você pode baixar de graça clicando aqui.
Neste material você poderá conhecer interessante vocabulário financeiro e aprender sobre finanças pessoais, com a intenção de que, pouco a pouco, vá se consolidando sua liberdade financeira.
2. Continua a avançar no aprofundamento de seus conhecimentos, e baixar nosso e-book “torne-se um Investidor Imobiliário de Sucesso”, clicando aqui.
3. É necessário que procure pontos estratégicos da cidade idealmente perto dos principais metros de Santiago para realizar seus investimentos e que, portanto, tenha uma boa rentabilidade, por exemplo, a Universidad de Chile, considerando o fluxo de pessoas que transitam ao redor e por essa estação de metrô diariamente.
4. Outra dica antes de investir, é que compares UF/m2 de cada departamento entre diferentes projetos imobiliários versus o valor de locação do referido imóvel. Tenha em mente que, quanto mais informações você tiver, você pode tomar uma melhor decisão de que, em seguida, haverá menos chances de arrependimento.
5. É importante que antes de concretizar um negócio com qualquer empresa de aconselhá-lo ou alguma imobiliária, pergunte e tenha clareza sobre as condições comerciais. Desta forma, para evitar inconvenientes futuros.
6. No momento de tomar a sua decisão, escolha o departamento que tenha menor UF/m2, dentro dos melhores ROA e dentro dos que têm melhores condições comerciais.
7. Leva em conta, escolher um bom banco pro-investidor. Desta forma, você poderá ter mais facilidade e benefícios ao optar por créditos hipotecários na referida instituição, como também para eventuais compras futuras.
8. Certifique-se de contar com corretora de imóveis responsável. Este elemento é fundamental para um investimento imobiliário de sucesso, devido a que é necessário certificar-se encontrar bons inquilinos e que tudo se processe de forma transparente, se minimizem os riscos operacionais associados ao não-pagamento e, portanto, otimizar os ganhos associados ao investimento.
9. Por último, e não menos importante, é que você preencha os benefícios tributários que você pode acessar através do DFL2 onde você pode optar em duas unidades, como pessoa natural, que podem aceder a essa isenção tributária.

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