O longo caminho em direção à independência financeira (II)

Este é o quarto artigo sobre a questão controversa de alcançar a independência financeira. Se você ainda não leu os três primeiros, o meu conselho é começar com eles:

Nosso verdadeiro objetivo deve ser a independência financeira

O longo caminho em direção à independência financeira (I)

Além dos artigos sobre independência financeira

Para expor um plano individual (este ano estamos fazendo uma espécie de pausa ativa, quero dizer ainda gastam apenas uma porcentagem da receita, mas eu tenho descrito de forma muito clara quais são os próximos passos a médio e longo prazo), com a finalidade de artigos é mostrar que, não importa o quão fantasiosa parece que a ideia, que pode e para nós.

Os cálculos abaixo só vai ser hipotético, então não vai confiar na capacidade de nossa economia, ou o que nós temos neste momento.

Eu vou dizer isso:

para aumentar a 100.000 euros que precisamos para os 19 anos em que nós deoparte2000 lei por mês. Este é o primeiro cálculo, o bruto
Começando a partir de figuras de Calin, que estritamente em termos da quantidade necessária para fazer parecer razoável para mim, uma família precisa para a cobertura básica 2800 lei, por mês, de modo que o rendimento necessário para ser capaz de colocar para fora até 2000 lei por mês é de 4800 lei – quero dizer 2400 lei/membro adulto da família. Eu arredondar esse número para até 5000 lei, e a idéia é a seguinte: o plano exposto por mim é viável a partir do momento em que a família ganha um mínimo de 5.000 lei/mês. Se isso não acontecer a independência financeira não ser um sonho, mas pode ser alcançado por encontrar as soluções de renda adicional, ou uma maneira de meios, uma versão intermediária

Os cálculos mostram ainda que:

DEPOIS DE 7 ANOS

Portanto, o montante poupado mensal seria de £ 2000.

O dinheiro seria mantida no banco (lembrar que esse cálculo é ainda uma hipótese, e nós fomos na mais conservadora e, provavelmente, seguro de colocação) e eu achava que eles vão ter uma taxa de juros de 2,5% por ano. O cálculo mostra que, depois de 7 anos teremos de 185.000 lei sobre, eu quero dizer, 41.000 euros, quer dizer, eu disse: 40.000 e dinheiro suficiente para o estúdio, o que comprar e alugar. Eu usei uma simples calculadora de juros, complementando o montante a partir do qual ele está saindo com 0, o valor anual recolhido de 24.000, a taxa de juro de 2,5%, o que temos feito abstração do fato de que não foi escrita de dólares e eu imaginei a moeda do LEÃO.

APÓS OUTROS 5 ANOS

Começar do zero e levantar dinheiro no banco, desta vez, tendo em conta a equação de um apartamento em uma boa área de Bucareste, em que uma renda de 800 € /mês em média (o preço normal para um estúdio de 40.000 euros seria 1100-1200 lei ou 250 euros, mas inferior de impostos e de um ou dois meses/ano, que pode não ser alugados – eu entendo, contudo, que este tipo de apartamentos de um quarto ficar extremamente pouco tempo desocupado).

Agora, a soma mensal é fechar 2800 lei (2000, lei de imposto de renda de 800 lei de aluguel).

Depois de 5 anos teremos:

168,000 principal de 13.000 lei de interesse = 181,000 lei, i.e. de 40.000 euros

Esse montante será suficiente para a casa no país. O cálculo que você vê que é muito aproximadamente, provavelmente, em primeiro lugar, vamos tomar a terra, o possível para que tudo custa mais ou talvez menos, mas eu quero ter simplesmente um cálculo hipotético para esta pequena demonstração prática.

DEPOIS DE 3 ANOS

Continuamos com a mesma taxa de 2800 € /mês e no outro 3 anos nós vamos ter aqueles de 100.000 lei.

Seria, portanto, necessário para 15 anos para cumprir todos os nossos pontos, mas vou adicionar 2 anos de margem de segurança. Porque o estúdio não pode ser alugado para sempre, ele pode aparecer e outras coisas para a equação, você nunca pode saber.

De acordo com o cenário com muitos margens de segurança, precisamos de 17 anos para aumentar a 100.000 euros, de acordo com as condições em que temos de 2.000 lei de um mês.

Agora: um casal de 35 anos (que eu falar que eu estou indo em suposições, mas eles não são extremamente distante da minha cálculos de betão) que tem um apartamento já pago (o que não é de todo impossível), você vai ser capaz de ser financeiramente independente, de acordo com esta fórmula em 17 anos, então, com a idade de 52 anos.

Ele vai ter que ter uma renda mensal de 4.800 lei (portanto, cerca de 2400 lei de cada), apartamento pagos na íntegra, com a idade de 35 anos, e para afastar a soma de £ 2000/mensal, que irão adicionar o interesse e o aluguel do apartamento.

No momento em que ele vai se mudar para o país, a estrutura de receitas seria:

800 lei/mês em alugar estúdio
1200 lei/mês de aluguel do apartamento
200 lei/mês a partir juros

Em condições de mudança para o país, onde o preço dos alimentos e da vida em geral, é mais pequena, eu quero dizer que a quantidade seria mais do que suficiente.

Agora, estou perfeitamente ciente e eu destacou que o plano não é para todos, é preciso uma disciplina enorme, a partir de condições econômicas como estável, extremamente muito de vontade política por parte de ambos os parceiros… mas este é apenas um cálculo que mostra que ele pode. Não é uma fórmula para o enriquecimento, ele não é uma garantia, há muitas outras coisas que eu vou dar-lhes um espaço separado.

Os seguintes artigos sobre este tema:

Independência financeira – a história de um pescador

Independência financeira – o caminho do meio

Conclusões no final de artigos sobre independência financeira

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