O que acontece com a minha habitação se falência da imobiliária?

Muitas dúvidas surgiram com relação à falência de uma imobiliária e o que acontece com as propriedades. É por isso que aqui deixamos algumas considerações que você deve ter em conta.
Informar-se devidamente
Quando uma empresa vai à falência, existe a possibilidade de que as transacções de bens realizadas em um período de tempo próximo ao feito, estejam sob suspeita e, desta forma, possam ser deixadas sem efeito. Portanto, entre as recomendações antes de comprar um departamento está se informar sobre a reputação e situação financeira da empresa.
Proteção legal
Não obstante, o consumidor encontra-se sob a proteção da Lei sobre a Infração aos Direitos do Consumidor, a qual permite fazer acusações contra o SERNAC ou na sua falta, recorrer ao Tribunal de Polícia Local e de intentar uma ação judicial para obter as indenizações correspondentes. Neste tipo de demanda é importante para que os compradores do projecto imobiliário com problemas se agrupem.
Compra e venda e garantias
Por outro lado, as promessas de compra e venda devem contar com um seguro anti-insolvência, o que permite proteger os valores que o comprador tenha deixado no projeto de construção durante a fase em branco, verde ou muito perto de uma entrega imediata.
De acordo com a Lei Geral de Urbanismo e Construções, a empresa construtora deve constatar a promessa de compra e venda em cartório e garantizarla através de uma apólice de seguro. Esta apólice permanecerá em vigor enquanto a propriedade está sujeita a qualquer tributação ou proibição e até que seja inscrita no Conservador de Bens imóveis por o comprador.
Através desta apólice, o comprador deve recuperar o dinheiro investido no projeto imobiliário, valor que fica estipulada na promessa de compra e venda. Uma vez que a falência da imobiliária, é o síndico ou liquidante que deverá responsabilizar-se e responder perante as garantias reclamadas pelos consumidores.
Como vemos, há muitos aspectos que deve ter em consideração quando da falência da imobiliária. Tenlos presente e toma a melhor decisão antes de comprar um apartamento.

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