Por que é melhor investir em departamentos que em casa?

Com o propósito de alcançar a tão sonhada liberdade financeira que muitos desejam, existem várias opções que lhe permitirão aumentar os seus rendimentos e, desta maneira, possa ter uma vida mais agradável –e até saudável – em um futuro próximo.
Os investimentos imobiliários são uma delas, uma vez que permitem aos investidores obter ganhos consideráveis, através da aquisição de uma propriedade que acaba pagando única. Sim, é claro! O dividendo será cancelada geralmente com o custo do que os locatários pagam de forma mensal. Resultado: aumento de seu patrimônio de forma segura.
Agora, existem pessoas que, antes de entrar no mundo dos investimentos em bens de raiz, se perguntam se é melhor uma casa ou um apartamento, e a partir de minha perspectiva, embora as duas são uma boa alternativa, a alternativa mais conveniente são os departamentos e aqui vou explicar brevemente o porquê.
Investir dinheiro em casa, costuma trazer vantagens contadas geralmente para o arrendatário, e não tanto para o investidor. Entre as que se destacam, pode-se dizer que a pessoa que habitará a residência goza de maior privacidade e espaço, por isso, tendem a ser úteis para grupos familiares maiores.
Do mesmo modo, estes não estão sujeitos a condições ou normas de uma comunidade, tal como acontece no caso dos apartamentos, em que não se pode ter animais de estimação ou de fumar, para citar alguns exemplos. Outro fator importante que deve ser considerado, é que os inquilinos se poupam o pagamento das despesas comuns.
No entanto, se o que deseja é ter uma propriedade de investimento com maior índice de rentabilidade, então, um departamento pode trazer muitos melhores benefícios, principalmente porque se traduzem em um menor custo de manutenção e de reparação, em caso de que o locatário não cuide da propriedade.
Os departamentos também podem representar um valor de aluguel mais baixo custo, de acordo com os metros quadrados que possui e menores custos de contribuição. Além disso, deve-se considerar que os departamentos tendem a ser mais seguros para viver, um elemento que é considerado pelos locatários.
Cabe destacar que os departamentos tendem a ser procurados pelas vantagens de sua localização, que tendem a estar em áreas próximas a estações de metro, somado ao fato de que as famílias na atualidade procuram ter menor número de filhos e, portanto, lhes são espaços mais reduzidos, e, claro, mais económicos.
Por último, o custo de aquisição de uma casa é muito maior do que um departamento, o que seria muito mais aconselhável investir no segundo. De fato, se você pretende investir em uma casa, eu recomendo que você compre dois departamentos (neste outro post vou explicar o que você deve fazer para investir em um departamento, no caso já tenha um), e assim por diante ciclos econômicos desfavoráveis, você pode diversificar o risco de ter consciência de apenas uma propriedade, uma vez que as unidades mais pequenas podem ajustar melhor os seus arrendamentos para baixo.

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