Propriedade de investimento em Bucareste: o que studio

Eu estou perto do fim da minha série em ligação com um possível investimento imobiliário, em Bucareste.

Eu, falou pela primeira vez sobre a motivação e os preços, em seguida, sobre as variantes de financiamento – um primeiro artigo aqui e o segundo aqui.

Dizem investimento possível, porque neste momento não estamos 100% comprometidos a se mover nessa direção, mas esses artigos, bem como os respectivos cálculos, ter me dado a oportunidade de entender melhor o que seriam os recursos envolvidos e o intervalo de tempo inteiramente razoável que nós esperamos.

Porque nós dois somos extremamente conservador, por isso são os nossos planos. Talvez por isso não há nada de espetacular nestes planos (não para descobrir um método para comprar um apartamento durante a noite), mas eles mostram que mesmo uma pessoa comum, com as receitas a cair em algum lugar em uma média, pode fazer planos, até mesmo se não ganhar na loteria, nem a herdar de grandes somas de dinheiro de quem sabe onde.

Hoje eu quero falar um pouco sobre a motivação para um estúdio e não um apartamento, bem como sobre o futuro destino, na esperança de que você, aquelas que você já tem ou teve que fazer com uma propriedade de investimento, você pode me dar algum feedback, positivo ou negativo, como você já fez e obrigado.

Há coisas que simplesmente eu não tenha levado em conta.

Vamos ver.

Por studio e não o seu apartamento?

É uma questão que tem aparecido em comentários ao artigo anterior e que nós colocamos ele e a nós. Ainda que eu não diga: 100% será studio, mas ele provavelmente vai ser por vários motivos:

É um espaço de vida menor, o que nos dá mais flexibilidade. Eu acho que vai ser mais fácil vender nesta variante, se chegarmos a um ponto de este problema
Precisamos de menos dinheiro para comprar. Isso significa que nós estamos indo para permitir mais rapidamente. Você já sabe que eu não estou 100% para créditos, mas eu me acostumei com a idéia de que nós faremos, quando temos cerca de metade do montante.
Nós podemos mover-se rapidamente para o próximo objetivo, que pode ser uma casa de campo no país, provavelmente em perto de Bucareste
Eu acho que vai ser mais fácil de gerenciar. Eu não gostaria de acordar com 2 famílias amontoadas em minha casa e, mesmo se nós estamos seletiva, nunca se sabe. Quando eu estava procurando um apartamento para comprar, eu conheci e das situações em que o potencial futuro de habitação tinha um inquilino, uma família, ou 2 famílias, e aqueles em que viviam 2 famílias parecia muito ruim. Provavelmente todos estavam à espera que os outros para limpar e tratar o espaço, sendo o resultado de um indesejados
Haverá menos taxas notariais, os custos de desenvolvimento e impostos pagos. Eu acho que não é negligenciado esse aspecto, todos contribuindo para o total de custos
Rendimentos preciso eu não calcular agora, mas a soma do potencial de alugar um estúdio é de cerca de 150-220 de euros, talvez um pouco maior, dependendo da variante que adotamos (como o caro vai ser a casa de habitação), enquanto que para um apartamento é de 250-350 de euros. Cerca de 250 provavelmente, porque você teria que pegar uma barata, para não esperar por ele até à beira da aposentadoria

Como eu digo sempre, eu acho que cada um deve fazer seus próprios cálculos, dependendo de sua própria situação, o que nos convier o novo ser, talvez, totalmente diferente do que se adapte outros.

Nós vamos continuar na próxima semana.

————————————————— Se você gosta de meus artigos e deseja manter-se em contato, o mais fácil é através da Newsletter que enviamos periodicamente, e para o qual você se inscrever a partir de aqui. Obtenha gratuitamente o guia “30 maneiras de compra que funciona”.

–>

Deixar uma resposta

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *