Qual é a fase mais rentável de um projeto imobiliário?

Para um investidor inexperiente, pode ser difícil reconhecer a etapa mais lucrativa de um projecto imobiliário. Ou seja, identificar quando o preço de compra é mais baixo para recuperar antes de investimento. Se você está no momento ideal de sua vida para investir, você deve primeiro saber quais são as fases em que é possível adquirir um imóvel, já que só assim tomes a melhor decisão.
Em pré-venda
Você pode obter um bem de raiz, antes que este seja construído, ou seja, quando a permissão de edificação encontra-se em trâmite. Esta é a fase mais rentável de um projeto imobiliário, se se levam em conta os ganhos a longo prazo. O preço é extremamente baixo comparado com o que o imóvel custar uma vez que tiver terminado. Além disso, é possível escolher aspectos como o tamanho, andar e orientação. Embora o risco é mais alto, porque ainda não tem permissão oficial, você pode apenas dar um pequeno avanço para reservar a unidade e não a construir esse dinheiro é devolvido, o que representa uma aposta com grandes perspectivas de poupança.
Em branco
Ainda não iniciou a sua construção, mas o projeto conta com as permissões de edificação e o período de pré-venda foi concluído. Dado o anterior já está em condições de assinar a promessa de compra e venda, neste ponto, você também pode encontrar preços muito abaixo do valor final do departamento, especialmente se ainda não existe publicidade. Se você tem acesso a modelos, desenhos e imagens em digital, não há pilotos nem salas de venda.
Em verde
Para este ponto, o edifício já está sendo construída e que nos vamos afastando da fase mais rentável de um projecto imobiliário. Embora não seja impossível, é difícil encontrar um vendedor que esteja disposto a ceder a sua parte pelo preço de pré-venda. O que fazem os investidores experientes, é rastrear vendedores desesperados com imóveis em verde.
Projeto concluído
Sem dúvida, o pior momento para iniciar uma negociação. Muitos novatos caem no erro de adquirir imóveis acabados, sem levar em conta que, nesse estado, quando atingem o seu valor máximo, por isso que o retorno sobre o investimento será muito menor do que nas fases anteriores.
Agora você já sabe que a fase de aquisição é um dos fatores que influenciam a rentabilidade de um imóvel. Boa sorte no seu investimento!

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