Quanto evoluiu o mercado imobiliário?

De acordo com o relatório da Câmara Chilena da Construção, durante o quarto trimestre de 2016 registrou-se uma queda de 34% no número de casas vendidas em relação a igual período do ano anterior. A figura explica porque vários dos compradores -, a fim de ficar isentos do pagamento do IVA ao mercado imobiliário – adiantaram sua decisão e adquiriram sua casa em 2015 (embora a desaceleração da economia e o desemprego, também influenciaram o fenômeno).
No entanto, durante a década 2006-2016, os preços das casas na Grande Santiago aumentaram em até 200%, de acordo com um relatório de Mercúrio. As razões para este fenômeno foram:
Escassez do solo.
Regulamentos locais mais restritivas.
Novas exigências sísmicas para as construções após o terremoto de 2010.
Maior demanda por facilidades de crédito e a entrada de investidores “formiga”.
Dentro de as altas de preços mais fortes do mercado imobiliário, destacam-se as propriedades em municípios da região centro-leste, como São paulo, Providência, Vitacura, Las Condes e O Barnechea, as quais têm alta demanda devido a sua conectividade e bons serviços. Nas comunidades por onde cruzará as novas linhas do Metrô, como Pudahuel e Maipú, também se identifica um aumento no valor dos terrenos, o que afeta o preço final dos departamentos.
E para 2017?
De acordo com um relatório do BBVA sobre a situação Imobiliária do Chile 2016-2017, percebe-se que, apesar da queda no investimento imobiliário em 2016, as projeções para os próximos anos melhorar, especialmente na região metropolitana, com um valor aproximado de US$300 milhões.
Em termos gerais, a evolução do mercado imobiliário já teve vários altos e baixos que têm resistido com sucesso. As perspectivas para o segmento da construção 2017 são favoráveis, com maior investimento em arrendamentos e estabilização nas vendas. No entanto, na hora de investir, há que ter em conta as áreas de maior valorização, os tipos de imóveis mais procurados e que parte do valor da casa, corresponde ao IVA.

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