Vantagens de investir em apartamentos de um dormitório

Está com vontade de investir em imóveis? Os apartamentos de um quarto têm se tornado cada vez mais comuns no nosso país, o que se explica por vários fatores imobiliários, demográficos e de mercado.
Porque são mais rentáveis?
Há vários fatores que explicam o nível de retorno deste tipo de propriedade. Um dos mais importantes é que, devido ao tamanho, o valor do aluguel dividido pelo valor do imóvel é muito maior do que a mesma divisão de aluguel em formatos de duas ou mais quartos. É dizer, finalmente, a sua rentabilidade bruta ou ROA.
Outro motivo é a queda da demanda por arrendamentos de maior valor produto do menor dinamismo da economia. Os donos procuram economizar em tempos de vacas magras, por isso que os formatos mais pequenos, neste caso de 1 quarto, aumentam sua demanda de forma exponencial e, portanto, apresentam uma menor taxa de vaga. Adicionalmente ao anterior, a nova política da SVS, fizeram com que os bancos exijam 20% de pé para conceder créditos hipotecários, o que gera a postergação de compra, e do mesmo modo que a demanda por arrendamentos se desloque para a direita e que se destinem descontos para locação de imóveis de menor valor como os apartamentos de um dormitório.
Pelas razões mencionadas acima, existe uma alta demanda por este tipo de casas, especialmente em Santiago. Há também fatores demográficos que a explicam: os jovens preferem viajar e se casam mais tarde, decidem alugar, além disso, aumentou a chegada de imigrantes estrangeiros, que demandam este tipo de formatos de aluguel mais baixo, baixos custos comuns e localizados nas proximidades do metro.
Somado a isso, os custos de manutenção são mínimos e as contribuições baixas, o que é muito conveniente investir em apartamentos de um quarto.
Municípios com maior rentabilidade
Na capital, são as comunas de Santiago Centro, Independência, Estação Central e San Miguel que mostram uma maior rentabilidade em apartamentos de um quarto.
Se quiser obter a maior rentabilidade, você deve considerar a compra deste tipo de departamentos para ver resultados positivos em seu investimento.

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